Mnogi građani smatraju da parking ispred zgrade automatski pripada stanarima, ali pravna situacija je složenija. Prema Zakonu o stvarnim pravima Republike Srpske, etažni vlasnici imaju pravo zajedničkog korištenja zemljišta i delova nekretnine koji služe zgradi, uključujući prilaze, dvorišta i parking prostore. Međutim, ovo pravo nije automatsko u svakoj situaciji.
Pravni status parking mesta zavisi od perioda izgradnje zgrade i načina evidentiranja u zemljišnim knjigama. Parking može biti zajednički deo zgrade, posebno uknjiženo mesto ili javna gradska površina. Da bi izbegli sporove, pravnici savetuju proveru kroz zemljišnoknjižni izvod, katastarski plan i etažni elaborat.
